Eemdijk 134, Eemdijk

Uniek landelijk wonen bij het water de Eem! Eem Estaete met fraaie gelijkvloerse bijgebouwen , ook geschikt voor dubbele bewoning en samenwonen met ouderen. Dichtbij 't Gooi en Hilversum gelegen te koop.
Slechts 30 min van Amsterdam en Schiphol, 15 min. van Utrecht en 8 min. van Laren/Blaricum en 10 km van Hilversum. Een pareltje bij de Eem!!

Met prachtig uitzicht over de Eem, de weilanden, de landerijen, het natuurgebied, met guesthouse en mooie bijgebouwen , met heel veel woonruimte! Geschikt ook als kantoor, praktijk of coaching, vergaderruimte of atelier.(dubbele bewoning mogelijk) .

De lange oprijlaan leidt u tot deze geweldige villa heeft een woonoppervlakte van 352 m2 met daarnaast 2 fraaie gebouwen, de Schaapskooi en de Paardenstal in gebruik als guesthouses waarvan een met een woonoppervlakte van 157 m2 en de 2e met een woonoppervlakte van 45 m2.
Perceeloppervlakte 1.548 m² met 4000m2 extra gepachte grond (schatting).

Indeling :
Begane grond:
Entree in de oorspronkelijke woning met fraaie oude kerkdeuren stamt nog uit 1906, kantoor/slaapkamer, gastentoilet, vervolgens nog een slaapkamer met badkamer voorzien van wastafel, douche en toilet en een kastenkamer. Het nieuwere deel van de woning rond 2000 gebouwd: De grote woonkamer met open haard, balkenplafond, schuifpui en is geheel voorzien van vloerverwarming. Er is veel lichtinval door de talloze ramen waardoor u kunt genieten van een fascinerend uitzicht op de Eem met zijn boten, de paarden, schapen en alpaca's in de weilanden.
De ruime woonkeuken biedt toegang tot provisiekelder; de keuken heeft een 3-pits gasstel, keramische kookplaat, afzuigkap, oven en magnetron en vaatwasser.

Verdieping:
De ruime hal met trap leidt naar de overloop; zeven in grootte varierende slaapkamers en 2,5 nieuwe badkamers en een doucheruimte en vloerverwarming.

Cosy Cottage/schaapskooi; vrijstaand guesthouse:annex B&B.
Traditioneel gebouwde schuur met houten gevels en houten kapconstructie met oud Hollandsche pannen bedekking, nu gebruikt als guesthouse met woonkamer , complete keuken, slaapkamer en badkamer.

De ruime paardenstal ingericht als kantoor of atelier met nieuwe glazen voorpui, maar ook als woning mogelijk zie extra plattegrond:
Ruime woonkamer , toilet met eenvoudige keuken en trap naar de grote berging , grote slaapkamer: alles met balkenplafonds , en daarnaast nog de bijzondere paardestal met fraaie kapconstructie; deze kan ook ingericht worden als woonkeuken met slaapkamer en ruime woonkamer .


Bijzonderheden:

– Op toplocatie gelegen met prachtig uitzicht op de Eem, de natuur met het vogelreservaat in stiltegebied
met vrij nieuwe bijgebouwen (in de jaren 2000 gebouwd).
– Dichtbij het Gooi, Spakenburg/Bunschoten en de uitvalswegen naar Amsterdam, Utrecht, Amersfoort en Schiphol
– Totaal 552 m2 woonoppervlakte (woning 350m2) (plus 202m2 guesthouses), grote paardenstal verbouwd als guesthouse.
– Begane grond heeft vloerverwarming.
– 22 zonnepanelen
– 9 slaapkamers met 2,5 badkamer.
_ Veel parkeermogelijkheden op eigen terrein.
– Goedlopende B&B mogelijk

Geinspireerd? Bel voor een afspraak. Door een bezichtiging krijgt u een goed beeld van de indeling en de sfeer.
Vraagprijs: €1.795.000. Aanvaarding in overleg.